苏州运河文化发展有限公司

三坊七巷考察报告

行业动态 | 2019年04月16日 | 阅读

  三坊七巷,位于福州市鼓楼区传统的城市中心区域,北侧东街口商圈自东晋时代起就是城市核心商业区,东侧为福州市唯一投入运营的地铁一号线,占地面积40.03公顷。三坊七巷以南后街为南北主轴线,西侧有衣锦坊、文儒坊、光禄坊“三坊”,东侧有杨桥巷、郎官巷、塔巷、黄巷、安民巷、宫巷、吉庇巷 “七巷”,又有曲折通幽的弄、巷相互联通,构成了保存完整的传统福建民居区域。


  三坊七巷作为我国传统历史街区改造的典范,本身具有无可替代的先天优势。一是具有特点鲜明的城市规划布局和丰富的建筑群落。三坊七巷肇始于西晋,基本格局由唐末王审知确立,宋朝时三坊七巷的格局已经定型并延续至今。唐代以前“市”“坊”严格分离,三坊七巷完整保留了传统的里坊制的城市布局,对研究我国古代城市规划布局具有很高的价值。三坊七巷具有较高的区位优势,长时间以来既是城市的行政中心,又是物流和商品集散中心,自古以来吸引士大夫和贵族在此聚居,留下了丰富的具有鲜明特色的建筑群落,如曲线型的马鞍墙、精美的窗雕、小青瓦屋顶、白粉墙和青石板路等,无愧为“闽越古代建筑博物馆”。二是具有丰富的人文和历史遗产。福建省远离中原,又素有“八山一水一分田”之称,农耕文明起步较晚。但随着东晋时衣冠南渡,再加上南宋时少受战乱波及且中央政府极度依赖海上贸易,福州、泉州等城市在宋元时期得到了快速发展。在清末,作为南京条约“五口通商”之一的福州,较早接触到了西方经济、科技和文化,培育了林则徐、严复、沈葆桢等活跃于清末民初的政治家和思想家,以及林觉民、冰心、林徽因等外交文化名人,这些人基本都出生或曾经生活在三坊七巷,无疑为三坊七巷增添了许多历史沧桑和文化书卷气。



  2009年,福州三坊七巷历史文化街区获得文化部、国家文物局批准的“中国十大历史文化名街”荣誉称号。2015年,国家旅游局正式批复三坊七巷景区为国家5A级旅游景区。据统计,2016年景区接待旅游人次为1091万人次。三坊七巷景区已经逐渐成为福建省旅游产业的一张王牌。那么,三坊七巷景区在开发建设和运营管理中有哪些地方值得学习和借鉴的地方?



  一、三坊七巷较好的保存和修缮了具有闽越特色的古建筑群落。三坊七巷范围内有水榭戏台、严复故居等各级文保单位28处,已完成了其中26处的修复工作(截至2016年)。另外,还完成了171处历史建筑(文物点)和部分更新建筑的修缮和建设工作。修缮完成后,根据分级保护分级利用的原则,对保护等级较高的名人故居等建筑辟为纪念馆、博物馆等公共旅游景点,由文物部门和国资企业进行管理;对可开发利用的建筑则通过市场形式招租,引进如餐饮、民宿、文博等多种形式的商业形态,赋予传统建筑以新的功能和活力,避免束之高阁。



  二、完善提升公共配套设施。三坊七巷历史久远,由原来纯粹的居住区改为旅游景区,需要对原有的公共设施进行补充和修缮。景区内新设立的公共卫生间由原民居改造,建筑风格、建筑用材极具当地特色,整洁卫生、宽敞大气。景区内具有强烈的设计感的石板路、门头、路灯、LOGO等,街头巷尾大量的雕塑小品和统一悬挂的红灯笼等,都给人以强烈的历史代入感。




  三、注重发扬保护非物质文化遗产。建筑是表,文化则是魂。景区通过专题博物馆、展示点和街边特色店的形式,对福州本土的特色饮食,如肉燕、鱼丸、锅边、肉松等,特色的手工艺品,如脱胎漆器、寿山石等,以及佛寺、闽剧、老书店等文化遗产进行了充分展示。



  四、文博产业初步集聚。在三坊七巷内,已经开发了美术馆、民俗博物馆、消防博物馆等二十多家博物馆。博物馆等的集聚,加上三坊七巷与生俱来的文化气息,也带动了区域内文化产业的发展,如服装设计、艺术展览、园艺设计等多个工作室也慢慢再次聚集,当然这也取决于三坊七巷便利的交通和周边齐全的生活设施。


  但是,如此大体量、高知名度的历史街区,在改造和运营过程中必然有缺憾之处。1993年福州市政府与香港长江实业签订了保护开发协议,但在开发过程中,拆除破坏了一些传统的街巷和历史建筑,在景区原址及周边开发建设了一批多层、高层的现代建筑,在建筑风格上也未能与原建筑做到很好的融合。从更加放大的区域来看,三坊七巷处于城市的核心区,在建国后对历史街区的整体规划保护意识觉醒较晚,周边的商场、写字楼甚至行政事业单位的高大建筑林立,也对游客的空间感、视线通透性等带来了不可挽回的负面影响。


  第二,尽管景区管理房已经对商业业态进行了整体的规划布置,但景区内仍有不少缺乏特色、不符合景区整体风格的店铺,给人以商业气息过浓、和其他老街千篇一律的雷同感。


  第三,尽管景区内已经有了多个博物馆、故居和极具特色的老店,但游客的参与感仍显不足。游客们仿佛进入了一部古装戏里,但遗憾的只是“上帝视角”,周围的一切事物与自己都无关。这一点倒是可以参考苏州网师园夜游的旅游项目,在文化旅游、情景再现方面做一些有益尝试。


  第四,景区尽管在文化背景、道路指引方面已经做得很详尽,但个人感觉在旅游服务方面仍有提高之处。福州本市或福建本省人或许对三坊七巷的建筑和文化背景都已司空见惯,但对全国乃至全世界的游客来说,缺乏专业的导游讲解(或是机器讲解),特别是具备深厚历史、文化、建筑专业知识背景的专业导游人员或通过二维码扫描阅读来展现背后的美丽画卷。


  站着评论固然容易,俯下身子做事情肯定要碰到各种问题和苦难。总的来说,三坊七巷是一个充分体现当地文化传统的、成功的历史街区改造项目,并且运营、管理的很好。我们要从三坊七巷景区汲取正反两面的经验和教训,结合苏州地方和山塘等区域的特点,加强前期调研力度,充分重视方案审定、规划布局和产业招租等环节,努力做出让人民满意的优秀作品。